사례

최대 80%의 에너지 절감 효과 실현

그런포스의 지능형 고효율 펌프로 교체한뒤 50~80%의 에너지를 절약할 수 있었습니다

H&H Property 매니저 Vasileios Vatistas

두바이 정부는 2030년까지 건물 3만 채를 보수해 도시의 에너지 수요의 30%를 절감하는 것을 목표로 하고 있으며, 특히 물과 에너지 수요의 절감 계획은 최우선 과제입니다. 건물 보수와 에너지 사용을 개선하려는 두바이 정부의 목표는 매우 명확하지만, 해당 목표를 달성하기 위해서는 상당히 구체적인 계획이 필요합니다.

두바이는 개발도상국의 도시로서 굉장히 빠르게 설계되고 건설되었습니다. 이는 상대적으로 에너지 비용이 저렴한 이유도 있지만, 상업용 건물에 대한 높은 수요를 충족시키는 빠른 설계와 건설이 에너지 효율보다 더 중요했기 때문입니다.

두바이에 본사를 둔 상업용 건물의 에너지 최적화 솔루션을 제공하는 에너지 컨설팅 회사인 Taka Solutions의 설립자 겸 CEO인 Charles Blaschke는 "두바이의 도시들은 매우 빠르게 건설됐습니다. 당시에는 디자인, 건설, 재료, 운영 및 유지의 품질에는 전혀 중점을 두지 않았습니다"고 말했습니다.

 

타카 솔루션즈(Taka Solutions)의 창립자이자 CEO인 찰스 블라스케(Charles Blaschke)는 "두바이는 사막 지역에 위치한 만큼. 1년 내내 덥고 건조합니다. 비도 거의 오지 않으며. 강렬한 햇빛이 하루 종일 내리쬐는 기후입니다. 하지만 두바이의 높고 아름다운 건물들의 외벽은 대부분 유리 소재입니다. 건물 외벽이 유리인 경우, 두바이의 높은 복사열 때문에 더 많은 에너지를 소비하게 됩니다. 하지만 건설 당시, 두바이의 에너지 비용이 매우 저렴했기 때문에, 사람들은 에너지 소비율에 크게 집중하지 않았습니다. 단지 편안하고 빠르게 건설되고 입주할 수 있는 건물을 원했던 것입니다. 아무런 조건을 고려하지 않고, 무조건 건물을 시원하게 유지하기 위해 더 큰 에어컨 시스템, 더 큰 펌프 시스템이 설치됐습니다. 그래서 두바이 전역의 펌프와 에어컨 시스템은 보통 필요한 것보다 훨씬 크고 비효율적으로 운영되어 왔습니다." 고 말합니다. 

“두바이에 보유한 3개 빌딩에서 그런포스 에너지 진단을 통한 펌프와 냉각 시스템 업그레이드는 저희에게 최선의 선택이였습니다.” H&H사의 Vasileios Vatistas 매니저

 

인디고 타워의 '제트 엔진'

인디고 타워(Indigo Tower)는 10년 전 두바이 북부에 건설된 전형적인 중간 사이즈의 건물로, 매우 거대한 에어컨 시스템이 설치되어 있습니다.  총 8층의 주상 복합 건물로, 812호, 813호, 805호 바로 위 옥상에는 펌프실이 설치되어 있습니다. 해당 호수에 입주한 주민들은 펌프실의 소음을 ‘제트 엔진’에 비유합니다. 인디고 타워(Indigo Tower)의 소유주인 H&H부동산관리개발사 대표인Blaschke는 입주민들이 크고 덜컹거리는 펌프실 소음으로 인해 고통 받고 있음을 알고 있었지만, 더운 사막 기후 지역에서 에어컨 시스템의 작동은 필수였고, 연중 365일 24시 운영되는 펌프 설비실의 소음으로 인해 입주민과의 마찰이 불가피 했다고 털어놨습니다. 이에 인디고 타워는 소음 완화를 위한 솔루션이 매우 시급 했습니다.

인디고 타워(Indigo Tower)의 소유주인 H&H부동산관리개발사는 인디고 타워뿐만 아니라 두바이 Deira구에 있는 그린 타워(상업용)와 팔콘 타워(거주용), 두 건물에서도 매달 매우 높은 전기료를 지불해야하는 어려움이 있었고, 이에 H&H부동산관리개발사의 Vasileios Vatistas 매니저는 펌프와 냉각 시스템에 문제가 있음을 파악한 후 Taka Solutions에 도움을 청하게 되었습니다.

두바이, 인디고 타워 (Indigo Tower)

 

그런포스 에너지 진단

Taka Solutions은 그런포스의 에너지 진단을 요청해 기존 HVAC(난방, 환기 및 에어컨) 펌프 시스템 주위의 문제를 파악했습니다. 그런포스의 에너지 점검 결과, 건물에는 부적합한 대형 펌프, 비효율적인 펌프 작동 및 1차 냉각기 시스템의 밸런싱 불량 등이 발견되었고, 펌프는 일정한 속도로 작동되었으나, 델타-T(공급과 회수 냉수의 온도 차이)는 건물의 냉방 시스템에서 극도의 비효율성을 의미하는 섭씨 1도에 불과함을 진단하였습니다.

따라서 그런포스는 가변 주파수 구동 및 지능형 NB-E 펌프를 포함한 close-coupled, end-suction 펌프로 변경할 것을 권고하였습니다. 이는 냉각기 시스템에 정확한 흐름 요건을 제공하고 델타-T를 섭씨 5도로 개선할 수 있는 간단한 솔루션입니다.

두바이, 그린 타워 (Green Tower)

H&H부동산관리개발사의 Charles Blaschke 대표이사는 "인디고, 그린, 팔콘 등 3개 건물에 있는 펌프가 에너지를 낭비하고 진동 및 소음 문제를 일으키며, 믿을 수 없이 높은 에너지 비용을 지불해야 하는 만큼, 그런포스 펌프로의 변경만이 진정한 대체제로 생각됐다."고 말했습니다. 또한 그런포스의 두바이 파트너인 Taka Solutions은 기존 펌프를 무료로 교체하겠다고 H&H부동산관리개발사에 제안했습니다.

H&H부동산관리개발사의 Vasileios Vatistas 매니저는 해당 계약 조건에 대해 "우리 팀의 많은 사람들이 Taka Solutions의 계약 조건에 대해 상당히 회의적이었다는 것은 사실이다"고 말했습니다. 하지만 그가 펌프의 작동법과 해결책을 이해하는 데는 오랜 시간이 걸리지 않았습니다. 에너지 절약은 펌프 업그레이드 비용으로 충분히 대체될 수 있었기 때문입니다.

두바이, 팔콘 타워 (Falcon Tower)

 

솔루션

H&H부동산관리개발사의 Vasileios Vatistas 매니저는 "그런포스의 아이디어는 정말 간단하다"고 계약 조건에 대해 설명했습니다. "Taka Solutions은 각 건물의 에너지 소비 절감액을 바탕으로 투자 수익을 올리고 있으며, H&H부동산관리개발사는 새로운 최첨단 장비를 얻었기 때문에 서로에게 윈-윈의 상황입니다. H&H부동산관리개발사는 자산의 수명을 연장했고, 주민들에게는 더 나은 환경을 제공할 수 있었습니다. 또한, Taka Solutions은 계약 조건 합의에 따라 향후 몇 년간 각 건물의 에너지 절약에 대해 비용을 지불 받게 됩니다."

그런포스 GO 앱으로 그런포스 NBE 펌프를 모니터링하는 모습

 

단기적 효과

H&H부동산관리개발사는 솔루션 이후 바로 에너지 절감 효과를 경험했습니다. 솔루션 이전, 인디고 타워에서는 펌프가 매시간 36kW의 에너지를 사용했었는데, 펌프 솔루션 업그레이드 후에는 단 7-10 kW/h의 에너지로 펌프 가동이 가능해졌습니다. 현재 새로운 펌프 가동 2년 동안, 이전보다 81%의 적은 전기를 사용했으며, 전체 HVAC 펌프 시스템의 효율도 매우 우수합니다. 투자에 대한 실제 투자 회수 기간은 8개월에 불과했습니다.

Taka Solutions의 Charles Blaschke대표는 "펌프 교체를 통해 에너지가 절약되며 창출하는 비용에서 대가를 지불받을 뿐입니다"라고 말하며, "우리는 프로젝트가 장기적으로 설계되도록 보장해야 하며, 프로젝트 전반에 걸쳐 그런포스와 같이 좋은 품질의 장비를 공급하는 업체와 협력했던 것이 핵심이었습니다. 왜냐하면 그것은 우리에게 마음의 평화를 주기 때문입니다. 우리는 그런포스를 믿으며, 오늘뿐만 아니라 내일도 그런포스가 제안한 펌프시스템이 최적의 솔루션 임을 이미 알고 있습니다."고 전했습니다.

펌프 교체를 통해 에너지가 절약되며 창출하는 비용에서 대가를 지불받을 뿐입니다.

Taka Solutions의 Charles Blaschke대표

결과

2018년 다른 두 건물의 에너지 절감 효과도 성공적입니다. 팔콘 타워는 펌프의 전력 소비를 46%, 그린 타워는 57%로 줄였습니다. 전반적으로 3개 모든 건물의 냉방기, 환풍기 및 조명을 포함하여 총 20-25%의 에너지가 절감되었습니다.

H&H부동산관리개발사의 Vasileios Vatistas 매니저는  "펌프 솔루션의 개보수에는 확실한 가치가 있었다고 말하고 싶다"며, 그는 자신의 회사를 위해 그럴만한 가치가 있었을 뿐만 아니라 세 건물 모두의 입주민들이 더 많은 편리함을 경험하고 있다고 덧붙였습니다. 인디고 타워의 펌프실 바로 아래 8층 방들은 조용해졌으며, 더 이상의 불평은 없습니다.

그린 타워 (Green Tower)에 설치된 그런포스 HVAC 펌프는 동일한 조건에서 기존 대비 57%의 전기를 절약해주었다.

 

두바이의 유사한 개보수 가능성은 엄청납니다. Taka Solutions의 Charles Blaschke대표는 "오래되고 비효율적인 펌프를 개조하는 것이 두바이의 물과 에너지 소비 30% 감소라는 2030년 비전을 충족시키는 데 큰 기여를 할 것이라는 점이 중요하다"고 말했습니다. 그는 펌프 개보수 또한 유엔의 지속 가능한 개발 목표 SDG 6번과 13 번 항목에도 기여한다고 덧붙였습니다.

Taka Solutions의 Charles Blaschke대표는 "모든 건 한 건물의 변화로부터 시작된다"고 말하며, "우리는 건물의 가치에 잠재력을 찾는다. 에너지 절약, 탄소 절약, 비용 절감 등 변화될 수 있는 부분들이 아직 건물 안에 있다"고 말했습니다.

또한, 그는 "건물 소유주는 HVAC 시스템을 큰 비용 투자 없이 개선할 수 있고, Taka Solutions은 에너지를 절약할 수록 수익을 보장받는 비즈니스 모델을 제공해 나의 장기적인 가치를 실현할 수 있다."고 말하며, "우리가 할 일은 솔루션의 밸브를 여는 것"이라며. "그것은 희망과 꿈이나 실현 불가능한 일이 아니고 바로 성취할 수 있는 매우 간단한 일이다"고 전했습니다.

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