Case

Vienkārši sūkņu mijmaiņas līgumi ļauj Dubaijas ēkām ietaupīt līdz 80% enerģijas

I’m keen to say it was worth it. We changed to state-of-the-art equipment and achieved energy savings of 50-80%.

Vasileios Vatistas, Portfolio Manager, H&H Property Management and Development

Dažreiz ir vajadzīgs kaut kas tik vienkāršs un konkrēts kā neapmierināti īrnieki, lai nepieciešamību ēkas īpašniekam veikt remontu sasaistītu ar valdības mērķiem uzlabot ēku enerģijas patēriņu.

Dubaijas valdības mērķis ir līdz 2030. gadam modernizēt 30 000 ēku, lai palīdzētu par 30% samazināt pilsētas enerģijas patēriņu. Tā ir viena no vairākām nozīmīgām enerģijas un ūdens taupīšanas iniciatīvām Apvienotajos Arābu Emirātos. Ņemot vērā tehnoloģiju straujo attīstību, tagad pilsētai ir pieejami risinājumi, kas ļauj veikt tik radikālus ietaupījumus ēkās. Pēc Dubaijas nozīmīgās un straujās izaugsmes pēdējās desmitgadēs vajadzība pēc šādiem risinājumiem pēdējos gados ir kļuvusi aizvien skaidrāka.

“Šīs pilsētas būvniecība notika ļoti ātri, taču tajā laikā netika pievērsta uzmanība kvalitatīvam projektam, kvalitatīvai celtniecībai, kvalitatīviem materiāliem, ekspluatācijai un tehniskajai apkopei,” saka Čārlzs Blaške, kurš ir dibinājis un pilda izpilddirektora pienākumu energoapgādes konsultāciju uzņēmumā “Taka Solutions”, kas specializējas Dubaijas komerciālo ēku projektēšanas, tehnoloģijas un finanšu optimizācijā.

“Un šīs lielās, skaistās ēkas lielākoties ir no stikla. Tuksnesī, kur esam ekstremālā klimatā. Dubaijā ir 364 saulainas dienas gadā. Lietus gandrīz nelīst. Vienmēr ir ļoti intensīvs saules starojums tieši uz ēkām. Stikla ēkas patērē daudz enerģijas. Tolaik enerģija bija lēta, tāpēc cilvēki nekoncentrējās uz enerģiju. Viņi vienkārši vēlējās ērtas ēkas. “Ieliksim lielāku maiņstrāvas sistēmu, lielāku sūkņu sistēmu, lai nodrošinātu, ka neatkarīgi no tā, kas notiek – vai ēka ir pilnībā aizņemta vai ne – parūpēsimies, lai būtu vairāk nekā pietiekami ēkas dzesēšanai.” Tāpēc visā Dubaijā sūkņi un maiņstrāvas sistēmas parasti ir daudz lielākas, nekā tām vajadzētu būt. Tās nedarbojas, lai nodrošinātu maksimālu efektivitāti.”

“I’m really keen to say it was worth it,” says Vasileios Vatistas, Portfolio Manager, H&H Property Management and Development, on the Grundfos Energy Check and Taka Solutions pump and chiller system upgrade at three buildings in Dubai.

Indigo torņa “reaktīvais dzinējs”

Indigo tornis ir viena no ēkām, kas celta lielā steigā un ar pārāk lielu maiņstrāvas sistēmu. Tā ir tipiska vidēja lieluma aptuveni desmit gadus veca ēka vienā no attīstības projektiem Dubaijas ziemeļu daļā. Ēkas astoņos stāvos ir dzīvokļi. Sūkņu telpa atrodas uz jumta – tieši virs 812., 813. un 805. dzīvokļa. Šo dzīvokļu iemītnieki īpaši norādīja, ka troksnis virs griestiem ir “pastāvīgs – kā reaktīvais dzinējs”.

“Cilvēki mēģināja tur dzīvot un gulēt – tā ir dzīvokļu ēka. Vienīgais, ko viņi varēja dzirdēt, bija šis skaļais, rībošais troksnis, kas nekad nepazuda,” stāsta Čārlzs Blaške. “Lielā maiņstrāvas patēriņa dēļ šajā karstajā reģionā maiņstrāva burtiski darbojas 24/7, 365 dienas gadā. Nevienu stundu visa gada laikā viņi nejutās apmierināti, un radās problēmas saistībā ar ēkā pieredzēto. Bija liela cīņa, lai atrisinātu šo problēmu.”

Indigo torņa īpašniekam “H&H Property Management and Development” tāpat bija neparasti augstas elektroenerģijas izmaksas divās citās ēkās – Zaļajā tornī (komerciālajā ēkā) un Piekūna tornī (dzīvojamā ēkā) – Dubaijas Deiras rajonā. Portfeļa pārvaldnieks Vasileioss Vatistass uzskatīja, ka tas ir saistīts ar sūknēšanas un dzesēšanas sistēmām. Un tad viņa uzņēmums sazinājās ar “Taka Solutions”.

Indigo Tower, Dubailand, Dubai

GRUNDFOS Energy Check

“Taka Solutions” sadarbojās ar GRUNDFOS, lai noteiktu problēmas saistībā ar esošajām apsildīšanas, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sūknēšanas sistēmām. GRUNDFOS Energy Check (enerģijas pārbaudē) tika konstatēts, ka ēkās ir aprīkotas ar lielizmēra sūkņiem, neefektīvi strādājoši un slikti līdzsvaroti to pastāvīgajās galvenajās atdzesēšanas sistēmās. Sūkņi strādāja ar konstantu ātrumu. Delta-T (atdzesētā ūdens pieplūdes un atgriezes temperatūru starpība) bija tikai 1 grāds pēc Celsija, kas ēkas atdzesēšanas sistēmā nozīmē ārkārtīgu neefektivitāti.

Green Tower, Deira, Dubai

Tāpēc GRUNDFOS ieteica nomaiņu uz cieša savienojuma vienpusējas iesūkšanas sūkņiem ar frekvenčregulējamu piedziņu – programmējamiem sūkņiem NB-E. Tie varētu nodrošināt precīzas plūsmas prasības dzesētājiem bez zudumiem un uzlabot Delta-T līdz pieciem grādiem pēc Celsija. Vienkāršs, pabeigts risinājums.

“Kad redzējām, ka sūkņi šajās trīs ēkās – Indigo, Zaļajā un Piekūna ēkā – tērē enerģiju, vibrē, rada troksni, nav uzticami, un ir potenciāls ietaupījumiem, mēs to uzskatījām par īstu uzvarētāju un aprīkojumu, kas jānomaina,” saka “Taka Solutions” pārstāvis Čārlzs Blaške. Un tad “Taka Solutions” piedāvāja nomainīt vecos sūkņus… bez maksas.

“Tas ir fakts, ka daudzi no mūsu komandas bija skeptiski noskaņoti,” saka Vasileioss Vatistass no H&H par līgumu, kas ir balstīts uz rezultātiem balstītu. Taču nepagāja ilgs laiks, lai saprastu, kā tas strādāja. No enerģijas ietaupījumiem varētu apmaksāt sūkņu modernizāciju.

Falcon Tower, Deira, Dubai

Risinājums

“Ideja ir patiešām vienkārša,” viņš saka par uz rezultātiem balstītu līgumu. Uzņēmums “Taka Solutions” gūst peļņu no kapitāla ieguldījuma, balstoties uz ietaupījumiem, kas būs šīm ēkām. Tā ir abpusēji izdevīga situācija, jo mēs iegūstam jaunu, mūsdienīgu aprīkojumu. Mēs pagarinām savu līdzekļu kalpošanas laiku. Mēs varam nodrošināt labāku vidi iedzīvotājiem, kas H&H patiešām ir svarīgi. Savukārt “Taka Solutions” atgūst savu naudu no enerģijas ietaupījumiem dažu gadu laikā – atkarībā no noslēgtā līguma nosacījumiem.”

How to monitor the Grundfos NBE pumps via a smartphone Grundfos GO app.

Tūlītēji rezultāti

H&H redzēja rezultātus gandrīz uzreiz. Indigo tornī sūkņi iepriekš patērēja 36 kW katru stundu. Pēc jaunināšanas tie patērēja 7–10 kW/h. Tagad pēc divu gadu ekspluatācijas sūkņi patērē par 81% mazāk elektroenerģijas nekā iepriekš. Turklāt labāka ir ne tikai sūkņu, bet arī visas apsildīšanas, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sistēmas efektivitāte. Faktiskais ieguldījumu atmaksāšanās laiks ir tikai astoņi mēneši.

“Par visu, ko darām, mēs maksājam tikai no uzkrātajiem ietaupījumiem,” saka Čārlzs Blaške. “Mums ir jānodrošina, ka projekts tiek veidots ilgtermiņam. Sadarbība ar tādiem labiem partneriem un kvalitatīva aprīkojuma piegādātājiem kā GRUNDFOS visos mūsu projektos ir ļoti svarīga, jo sniedz mums sirdsmieru. Mēs zinām, ka varam viņiem uzticēties. Mēs zinām, ka viņu uzstādītais aprīkojums ir pareizs. Tas būs īsts optimizēts risinājums. Ne tikai šodien, bet arī rīt.”

It’s not hopes and dreams or something that’s not feasible. It’s right there, and it’s very simple to achieve.

Charles Blaschke, founder and CEO of Taka Solutions

Rezultāts

Citām divām 2018. gadā veiktajām ēku modernizācijām ir līdzīgi rādītāji. Piekūna tornī sūkņu elektroenerģijas patēriņš samazinājies par 46%, bet Zaļajā tornī – par 57%. Kopumā ēku kopējais enerģijas ietaupījums – tostarp dzesētāji, ventilācija un apgaismojums – 20–25% apmērā.

“Man patiešām ir prieks teikt, ka tas bija tā vērts,” saka Vasileioss Vatistass. Viņš piebilst, ka tas bija vērtīgi ne tikai viņa uzņēmumam, bet arī visu trīs ēku iedzīvotājiem, kas tagad izjūt lielāku komfortu. Un ko var teikt par astotā stāva dzīvokļiem zem sūkņiem Indigo tornī? Tagad ir klusums, un vairs nav sūdzību.

Green Tower’s new HVAC pumps are using 57% less electricity for keeping the office building cool than previously after the building retrofit.

Dubaijā ir milzīgs līdzīgu modernizāciju potenciāls. “Ir svarīgi koncentrēt uzmanību uz milzīgo ieguldījumu, ko sniegs veco un neefektīvo sūkņu modernizēšana, lai sasniegtu Dubaijas 2030. gada vīziju par 30% samazināt ūdens un enerģijas patēriņu,” saka Čārlzs Blaške. Viņš piebilst, ka sūkņu modernizēšana palīdz sasniegt arī ANO ilgtspējīgas attīstības mērķus, jo īpaši 6. un 13. mērķi, kas attiecas uz ūdeni un klimatu.

“Viss sākas ar vienu ēku. Viena ēka vienlaikus,” viņš norāda. “Mēs uzskatām šīs ēkas par noslēgtiem vērtības potenciāliem. Enerģijas ietaupījumi, oglekļa ietaupījumi, naudas ietaupījumi – tie visi ir šajās ēkās gandrīz neskarti un neizmantoti.

Kā viņš atzīst, uzņēmējdarbības modelis “maksā ietaupot” ļauj ēku īpašniekiem modernizēt savas apsildīšanas, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sistēmas bez kapitāla izmaksām, un tas ir pamudinājums atklāt ilgtermiņa vērtību savās ēkās.

“Mums tikai jānokļūst pie viņiem, un ir gandrīz atvērts vārsts,” viņš saka. “Tās nav cerības un sapņi vai kaut kas neiespējams. Tas ir tieši tur, un to ļoti vienkārši sasniegt.”

Citi saistītie gadījumi

Izlasiet saistītos stāstus, ar kuriem dalījušies klienti, kas arī ir guvuši labumu no GRUNDFOS risinājuma.

Saistītie lietojumi

Atrodiet ar šo tematu saistītos GRUNDFOS lietojumus.