Case

Byggnader i Dubai sparar upp till 80% energi genom att byta ut sina pumpar

Jag vill verkligen framhålla att det var värt det. Vi bytte till modern utrustning och uppnådde energibesparingar på 50–80 %.

Vasileios Vatistas, Portfolio Manager, H&H Property Management and Development

Ibland krävs det något så enkelt och konkret som missnöjda hyresgäster för att lösa problemet, i detta fall beträffande hur man fixar sin egen byggnad och hur man uppnår regeringens mål för att förbättra byggnaders energianvändning.

Dubai-regeringen strävar efter att restaurera och modernisera 30 000 byggnader innan år 2030 i ett försök att minska stadens energibehov med 30%. Det är ett av flera stora initiativ för att spara energi och vatten i Förenade Arabemiraten. Med tanke på hur snabbt tekniken går framåt har staden nu tillgång till lösningar som möjliggör sådana drastiska besparingar i byggnaderna. Efter Dubais stora och snabba tillväxt under de senaste decennierna har behovet av dessa lösningar blivit mer och mer tydligt under de senaste åren.

"Denna stad byggdes väldigt snabbt - men då fanns det ingen fokus på kvalitetsdesign, kvalitetskonstruktion, kvalitetsmaterial eller drift och underhåll", säger Charles Blaschke, grundare och VD för Taka Solutions - ett energikonsultföretag specialiserat på tekniska lösningar och ekonomisk optimering för kommersiella byggnader med bas i Dubai.

"Och dessa stora, vackra byggnader är mestadels av glas. I öknen har vi ett extremt klimat. Dubai har 364 soldagar om året. Och nästan inget regn. Solen är mycket intensiv med solstrålning som träffar byggnaderna. Glasbyggnader förbrukar mycket energi. Då var energin billig, så människor fokuserade inte på energi. De ville bara uppleva hög komfort i byggnaderna. "Låt oss sätta in ett större AC-system, ett större pumpsystem, för att säkerställa att oavsett vad som händer - i drift eller inte - låt oss se till att det är mer än tillräckligt för att hålla byggnaden sval." Överallt i Dubai är pumparna och AC-systemen vanligtvis mycket större än de behöver. De arbetar inte med maximal verkningsgrad. "

“Jag vill verkligen framhålla att det var värt det,” berättar Vasileios Vatistas, Portfolio Manager, H&H Property Management and Development, om Grundfos Energy Check och Taka Solutions uppgradering av pump- och kylsystem i tre byggnader i Dubai.

Indigo Tower's "jetmotor"

Indigo Tower är en av de byggnader som snabbt har konstruerats och med ett alltför stort AC-system. Det är en typisk medelstor byggnad på cirka tio år belägen i en av Dubais snabbt växande område norr om staden. Den har åtta våningar bestående av lägenheter. Pumprummet ligger på taket - precis ovanför rum 812, 813 och 805. De boende i dessa rum beskrev ett konstant och dånande oljud från taket - "precis som en jetmotor”.

"Människor försökte bo och sova där - det är ett hyreshus med lägenheter. Allt de kunde höra var detta höga, skramlande ljud som aldrig försvann ”, säger Charles Blaschke. "På grund av AC-behoven i denna heta region arbetar AC-anläggningarna bokstavligen dygnet runt, 365 dagar om året. Så det fanns inte en enda timme på året där det var lugn och ro i byggnaden. Det fanns en enorm drivkraft för att lösa detta problem. "

Indigo Towers ägare, H&H Property Management and Development, upplevde också ovanligt höga elkostnader vid två av företagets andra byggnader, Green Tower (kommersiella) och Falcon Tower (bostäder), i Deira District i Dubai. Produktchefen Vasileios Vatistas misstänkte att det också hade att göra med pump- och kylsystemet. Detta var när hans företag kom i kontakt med Taka Solutions.

Indigo Tower, Dubailand, Dubai

Grundfos Energy Check

Taka Solutions samarbetade med Grundfos för att fastställa problemen kring de befintliga pumpsystemen HVAC (värme, ventilation och luftkonditionering). Med hjälp av en Grundfos Energy Check kunde man konstatera att byggnaderna var utrustade med överdimensionerade pumpar, ineffektiv drift och dåligt injusterade i sina konstanta, primära kylsystem. Pumparna kördes med konstant varvtal. Delta-T (temperaturskillnaden mellan kylvattnets tillförsel och retur) var bara 1 grad Celsius - vilket i en byggnads kylsystem innebär extrem ineffektivitet.

Green Tower, Deira, Dubai

Därför rekommenderade Grundfos att byta till normpumpar med frekvensomformare - intelligenta NB-E-pumpar. Dessa kan ge exakta flödesbehov till kylarna utan spill och förbättra Delta-T till fem grader Celsius. En enkel totalentreprenad.

"När vi såg att pumparna i dessa tre byggnader - Indigo, Green och Falcon - slösade bort energi, vibrerade, orsakade oljud, inte var tillförlitliga och hade hög besparingspotential såg vi detta som en verklig vinnare med utrustning som behövde bytas ut , ”Säger Taka Solutions Charles Blaschke. Och sedan erbjöd Taka Solutions sig att byta ut de gamla pumparna ... gratis.

"Det är ett faktum att många från vårt team var skeptiska till detta", säger H&H: s Vasileios Vatistas om kontraktet. Men det tog inte lång tid att förstå hur det fungerade. Energibesparingen skulle betala för uppgraderingen av pumparna.

Falcon Tower, Deira, Dubai

Lösningen

"Idén är verkligen enkel", säger han om kontraktet. "Taka Solutions har en avkastning på investeringar baserat på de besparingar som dessa byggnader kommer att ge. Det är en vinn-win-situation, eftersom vi får ny avancerad utrustning. Vi förlänger livslängden för våra tillgångar. Vi kan erbjuda en bättre miljö för våra invånare, vilket verkligen är viktigt för oss i H&H. Och Taka Solutions får tillbaka sina pengar på energibesparingarna under några år - beroende på vilket avtal vi har. ”

Hur man övervakar Grundfos NBE pumpar via en smartphone med Grundfos GO app.

Omedelbara resultat

H&H såg resultatet nästan omedelbart. Vid Indigo Tower förbrukade pumparna tidigare 36 kW varje timme. Efter uppgraderingen förbrukade de 7-10 kW/h. Nu två år i drift förbrukar de 81% mindre el än tidigare. Dessutom är pumpens verkningsgrad inte bara bättre utan också effektiviteten för hela HVAC-systemet. Återbetalningstiden för investeringen är bara åtta månader.

"Med allt vi gör får vi bara betalt för de besparingar vi genererar", säger Charles Blaschke. ”Vi måste se till att ett projekt är konstruerat på lång sikt. Att arbeta med kvalitetspartners och en pumpleverantör som Grundfos i våra projekt är avgörande, eftersom det ger oss lugn och ro och ett system med optimal verkningsgrad och hög driftsäkerhet. Vi vet att vi kan lita på dem. Vi vet att det de rekommenderar och installerar är rätt lösning. Det kommer att bli den rätta optimerade lösningen. Inte bara i dag, utan även imorgon. "

Det är inte hopp och drömmar eller något som inte är utförbart. Det finns där och är mycket enkelt att uppnå.

Charles Blaschke, grundare och CEO av Taka Solutions

Resultatet

Siffrorna för de två andra byggnaderna som restaurerades 2018 berättar liknande historier. Falcon Tower sänkte elförbrukning hos sina pumpar med 46% och Green Tower minskade energiförbrukningen med hela 57%. Sammantaget minskade byggnaderna sin totala energibesparing - inklusive el från kylare, ventilation och belysning - mellan 20–25%.

"Jag är verkligen angelägen om att säga att det var värt det", säger Vasileios Vatistas. Han tillägger att det inte bara var värt det för företaget, utan de boende i alla tre byggnaderna upplever en mycket högre komfort. Och rummen på åttonde våningsplanet under pumparna vid Indigo Tower? Allt är nu tyst - inga fler klagomål.

Green Towers nya HVAC-pumpar använder 57 % mindre elektricitet än tidigare för att hålla kontorsbyggnaden sval efter utbytet av pumpar i byggnaden.

Potentialen för liknande restaureringar i Dubai är enorm. "Det är viktigt att uppmärksamma den enorma insats som kommer krävas för att byta ut gamla och ineffektiva pumpar för att uppfylla Dubais vision år 2030 om att reducera stadens vatten- och energiförbrukning med 30%", säger Charles Blaschke. Han tillägger att bytet av pumparna även går i linje med FNs globala hållbarhetsmål 6 och 13 - för rent vatten och ett bättre klimat .

”Det börjar med en byggnad. En byggnad i taget, säger han. "Vi ser dessa byggnader som låsta värdepotentialer. Energibesparingar, koldioxidbesparingar, kostnadsbesparingar - de är alla nästan orörda och outnyttjade i dessa byggnader.

”Han säger att affärsmodellen ”betala som man sparar ”, där byggnadsägare kan restaurera sina HVAC-system utan kapitalkostnad, är incitamentet för att låsa upp det långsiktiga värdet i sina byggnader.

"Allt vi behöver göra är att komma till dem och nästan öppna ventilen," säger han. "Det är inte hopp och drömmar eller något som inte är genomförbart. Det är just där, och det är väldigt enkelt att uppnå. "

Andra relaterade kundcase

Läs relaterade berättelser från kunder som också haft nytta av en Grundfos-lösning.

Relaterade applikationer

Hitta applikationer från Grundfos relaterade till detta ämne.