Prípad

Moderné budovy v Dubaji dosahujú až 80% úspor energie pomocou jednoduchých výmen čerpadiel

I’m keen to say it was worth it. We changed to state-of-the-art equipment and achieved energy savings of 50-80%.

Vasileios Vatistas, Portfolio Manager, H&H Property Management and Development

Niekedy je potrebné niečo také jednoduché a konkrétne, ako nešťastní nájomníci, aby spojili bodky medzi tým, ako opraviť vlastnú budovu, a cieľmi vašej vlády zlepšiť využitie energie budov.

Dubajská vláda chce do roku 2030 vybaviť 30,000 svojich budov, aby pomohla znížiť dopyt po energii o 30%. Je to jedna z niekoľkých hlavných iniciatív v oblasti úspor energie a vody v Spojených arabských emirátoch. Vzhľadom na rýchle tempo, ktorým technológie napredujú, má mesto teraz prístup k riešeniam, ktoré umožňujú také drastické úspory v budovách. Po významnom a rýchlom raste Dubaja v posledných desaťročiach sa potreba týchto riešení stala v posledných rokoch stále jasnejšou.

"Toto mesto bolo postavené veľmi rýchlo - ale v tom čase sa nesústredil na kvalitný dizajn, kvalitnú konštrukciu, kvalitné materiály, prevádzku a údržbu," hovorí Charles Blaschke, zakladateľ a generálny riaditeľ spoločnosti Taka Solutions - energetická poradenská spoločnosť špecializujúca sa na: technické, technologické a finančné optimalizácie pre komerčné budovy so sídlom v Dubaji.

"A tieto veľké a prekrásne budovy sú väčšinou sklenené. Na púšti sme v extrémnej klíme. Dubaj je slnečných 364 dní v roku. Dážď je takmer nulový. Vždy má veľmi intenzívne slnko a do budov dopadá slnečné žiarenie. Presklené budovy spotrebujú veľa energie. V tom čase bola energia lacná, takže ľudia sa na ňu nezameriavali. Chceli iba komfortné budovy. "Zaveďme väčší AC systém, väčší čerpací systém, aby sme zaistili, že bez ohľadu na to, čo sa deje - plne obsadené alebo nie - zabezpečme, že je viac ako dosť na udržanie chladnej budovy." Takže po celom Dubaji sú čerpadlá a systémy na striedavý prúd obvykle oveľa väčšie, ako musia byť. Nepracujú pre maximálnu účinnosť. "

“I’m really keen to say it was worth it,” says Vasileios Vatistas, Portfolio Manager, H&H Property Management and Development, on the Grundfos Energy Check and Taka Solutions pump and chiller system upgrade at three buildings in Dubai.

„Prúdový motor“ Indigskej veže

Veža Indigo je jednou z budov postavených v zime a vybavené príliš veľkým AC systémom. Je to typická, približne desaťročná budova v jednej z dubajských rozvojových oblastí. Má osem príbehov o bytoch. Čerpacia miestnosť je na streche - tesne nad miestnosťami 812, 813 a 805. Obyvatelia týchto miestností popísali hluk nad svojimi stropmi ako „konštantný - ako prúdový motor“.

"Ľudia sa tam snažili bývať a spať - je to bytový dom. Jediné, čo počuli, bol ten nahlas vrčiaci zvuk, ktorý sa nikdy nezmizol, “hovorí Charles Blaschke. "Kvôli požiadavkám na striedavý prúd v tomto horúcom regióne beží AC doslova 24/7, 365 dní v roku. Nebola hodina roka, kedy boli pohodlné a mali problémy s ich skúsenosťami s budovaním. Na vyriešenie tohto problému bola obrovská snaha. “

Majiteľ spoločnosti Indigo Tower, správa a rozvoj majetku H&H, taktiež zaznamenal nezvyčajne vysoké náklady na elektrinu vo svojich dvoch ďalších budovách, Green Tower (komerčná) a Falcon Tower (obytná), v okrese Dubaj Deira. Manažér portfólia Vasileios Vatistas mal podozrenie, že sa to týka aj čerpacích a chladiacich sústav. To bolo vtedy, keď sa jeho spoločnosť spojila s firmou Taka Solutions.

Indigo Tower, Dubailand, Dubai

Kontrola spotreby energie Grundfos

Taka Solutions spolupracoval s firmou Grundfos na zistení problémov okolo existujúcich HVAC (vykurovacích, ventilačných a klimatizačných) čerpacích sústav. Kontrola spotreby energie Grundfos zistila, že budovy boli vybavené nadmerne veľkými čerpadlami, neefektívnou prevádzkou a nedostatočnou vyváženosťou v ich konštantných primárnych chladiacich sústavách. Čerpadlá bežali pri konštantných otáčkach. Delta-T (teplotný rozdiel medzi prívodnou a vratnou chladenou vodou) bol iba 1 stupeň Celzia - čo v chladiacom systéme budovy znamená extrémnu neefektívnosť.

Green Tower, Deira, Dubai

Preto spoločnosť Grundfos odporučila zmenu na uzavreté čerpadlá s axiálnym vstupom s pohonmi s premenlivou frekvenciou - inteligentné čerpadlá NB-E. To by mohlo poskytnúť presné požiadavky na prietok do chladiča bez plytvania a zlepšiť Delta-T na päť stupňov Celzia. Jednoduché riešenie na kľúč.

"Keď sme videli, že čerpadlá v týchto troch budovách - Indigo, Green a Falcon - plytvajú energiou, vibrujú, spôsobujú problémy s hlukom, nie sú spoľahlivé a majú potenciál úspor, videli sme to ako skutočného víťaza a zariadenia, ktoré treba vymeniť “, Hovorí Charles Blaschke od spoločnosti Taka Solutions. Potom spoločnosť Taka Solutions ponúkla výmenu starých čerpadiel ... zadarmo.

"Je faktom, že veľa ľudí z nášho tímu bolo voči tomu skeptickí," hovorí Vasileios Vatistas z H & H o kontrakte na základe výkonu. Ale netrvalo dlho pochopiť, ako to funguje. Úspory energie by sa vyplatili za modernizáciu čerpadla.

Falcon Tower, Deira, Dubai

Riešenie

"Táto myšlienka je skutočne jednoduchá," hovorí o výkonnostnej zmluve. "Taka Solutions má návratnosť investícií na základe úspor, ktoré tieto budovy dosiahnu. Je to obojstranne výhodná situácia, pretože dostávame nové, najmodernejšie vybavenie. Predĺžili sme životnosť našich aktív. Môžeme poskytnúť lepšie prostredie pre našich obyvateľov, čo je pre nás v oblasti H&H skutočne dôležité. A Taka Solutions získava svoje peniaze späť z úspor energie v priebehu niekoľkých rokov - v závislosti na dohode, ktorú máme. "

How to monitor the Grundfos NBE pumps via a smartphone Grundfos GO app.

Okamžité výsledky

H&H videl výsledky takmer okamžite. V Indigo Tower mali čerpadlá v minulosti 36 kW každú hodinu. Po modernizácii spotrebovali 7-10 kW/h. Teraz, po dvoch rokoch prevádzky, využívajú o 81% menej elektrickej energie ako predtým. Okrem toho je účinnosť čerpadla nielen lepšia, ale aj účinnosť celej sústavy HVAC. Skutočná doba návratnosti investície je len osem mesiacov.

"So všetkým, čo robíme, sme platení len z úspor, ktoré vytvoríme," hovorí Charles Blaschke. "Musíme zabezpečiť, aby bol projekt navrhnutý z dlhodobého hľadiska. Spolupráca s našimi kvalitnými partnermi a dodávateľmi zariadení, ako je Grundfos, je počas našich projektov kľúčová, pretože nám to dáva pokoj. Vieme, že im môžeme veriť. Vieme, že to, čo vložili, je správne. Bude to to správne optimalizované riešenie. Nie len dnes, ale aj zajtra. "

It’s not hopes and dreams or something that’s not feasible. It’s right there, and it’s very simple to achieve.

Charles Blaschke, founder and CEO of Taka Solutions

Výsledok

Čísla na ďalších dvoch budovách v roku 2018 rozprávajú podobné príbehy. Spoločnosť Falcon Tower znížila spotrebu elektrickej energie svojich čerpadiel o 46% a Green Tower znížila svoju spotrebu o 57%. Celkovo budovy znižujú svoje celkové úspory energie - vrátane chladenia, ventilácie a osvetlenia - medzi 20-25%.

"Som veľmi rád, že to stálo za to," hovorí Vasileios Vatistas. Dodáva, že nielenže sa to oplatilo pre jeho spoločnosť, ale obyvatelia všetkých troch budov zažívajú väčší komfort. A ôsme podlažie miestností pod čerpadlami v Indigovej veži? Všetko je teraz tiché - už žiadne sťažnosti.

Green Tower’s new HVAC pumps are using 57% less electricity for keeping the office building cool than previously after the building retrofit.

Potenciál podobných modernizácií v Dubaji je obrovský. "Je dôležité zamerať pozornosť na masívny prínos, ktorý modernizácia starých a neefektívnych čerpadiel prispeje k splneniu vízie Dubaj 2030 znížiť spotrebu vody a energie o 30%," hovorí Charles Blaschke. Dodáva, že modernizácie čerpadiel tiež prispievajú k dosiahnutiu cieľov OSN trvalo udržateľného rozvoja SDG6 a 13 - vody a klímy.

"Začína to jednou budovou. Jedna budova naraz, “hovorí. "Vidíme tieto budovy ako uzamknuté potenciálne hodnoty. Úspory energie, úspory uhlíka, úspory peňazí - všetky sú v týchto budovách takmer nedotknuté a nevyužité.

"Obchodný model" Pay as ušetríte ", ktorý umožňuje majiteľom budov, aby dovybavili svoje systémy HVAC bez akýchkoľvek kapitálových nákladov, je motívom k objaveniu dlhodobej hodnoty v ich budovách.

"Všetko, čo musíme urobiť, je dostať sa k nim a takmer otvoriť ventil," hovorí. "Nie sú to nádeje a sny alebo niečo, čo nie je možné." Je to priamo tam a je to jednoduché. "