Vụ

Các tòa nhà ở Dubai có khả năng khả năng tiết kiệm lên đến 80% năng lượng bằng cách hoán đổi máy bơm

I’m keen to say it was worth it. We changed to state-of-the-art equipment and achieved energy savings of 50-80%.

Vasileios Vatistas, Portfolio Manager, H&H Property Management and Development

Đôi khi, cần có thứ gì đó đơn giản và cụ thể để giúp những người thuê nhà không hài lòng tìm được cách hài hòa giữa việc sửa chữa tòa nhà của mình và các mục tiêu của chính phủ về cải thiện việc sử dụng năng lượng trong các tòa nhà.

Chính phủ Dubai đặt mục tiêu cải tạo 30,000 tòa nhà vào năm 2030 để giúp giảm 30% nhu cầu năng lượng của thành phố. Đây là một trong nhiều sáng kiến quan trọng về tiết kiệm năng lượng và nước ở Các Tiểu Vương quốc Ả Rập Thống nhất. Với tốc độ phát triển nhanh chóng của công nghệ, giờ đây thành phố đã có thể tiếp cận những giải pháp cho phép tiết kiệm đáng kể năng lượng trong các tòa nhà. Sau vài thập kỷ tăng trưởng nhanh và mạnh, nhu cầu về những giải pháp này của Dubai ngày càng trở nên rõ ràng hơn trong những năm gần đây.

"Thành phố này được xây dựng rất nhanh – nhưng tại thời điểm đó, chất lượng thiết kế, chất lượng xây dựng, chất lượng vật liệu, vận hành và bảo dưỡng không được chú trọng", Charles Blaschke, người sáng lập và CEO của Taka Solutions – một công ty tư vấn năng lượng chuyên về tối ưu hóa kỹ thuật, công nghệ và tài chính cho các tòa nhà thương mại tại Dubai.

"Và những tòa nhà to đẹp này hầu hết đều làm bằng kính. Khí hậu sa mạc rất khắc nghiệt. Dubai có 364 ngày nằng mỗi năm. Gần như không có mưa. Nơi đây luôn có ánh nắng rất gay gắt cùng với bức xạ mặt trời chiếu vào các tòa nhà. Các tòa nhà kính tiêu thụ rất nhiều năng lượng. Vào thời điểm đó, giá năng lượng rất rẻ, nên mọi người không chú ý đến năng lượng. Họ chỉ muốn những tòa nhà tiện nghi. 'Chúng tôi lắp đặt một hệ thống điều hòa không khí lớn hơn, một hệ thống bơm lớn hơn để đảm bảo rằng, dù bất cứ điều gì xảy ra –, tòa nhà được thuê kín phòng hay không – tòa nhà luôn mát mẻ.' Vì vậy, trên khắp Dubai, hệ thống máy bơm và điều hòa không khí thường lớn hơn nhiều so với mức cần thiết. Chúng không hoạt động để đạt hiệu suất cao nhất. "

“I’m really keen to say it was worth it,” says Vasileios Vatistas, Portfolio Manager, H&H Property Management and Development, on the Grundfos Energy Check and Taka Solutions pump and chiller system upgrade at three buildings in Dubai.

'Động cơ phản lực' của Indigo Tower

Indigo Tower là một trong những tòa nhà được xây dựng gấp gáp và có hệ thống điều hòa không khí rất lớn. Đây là một tòa nhà cỡ trung bình điển hình, khoảng mười năm tuổi, nằm ở một trong những khu vực phía bắc phát triển của thành phố Dubai. Nó có tám tầng căn hộ. Phòng bơm nằm trên mái nhà – ngay ở trên các phòng 812, 813 và 805. Cư dân trong các căn phòng này thường mô tả tiếng ồn phía trên trần nhà của họ là "liên tục – giống như một động cơ phản lực.

"Người dân cố gắng sống và ngủ ở đó – đó là một tòa nhà chung cư. Tất cả những gì họ có thể nghe thấy là tiếng ồn lớn, khó chịu không bao giờ tắt này ", Charles Blaschke nói. "Do nhu cầu điều hòa không khi trong khu vực nóng bức này, điều hòa không khí luôn hoạt động 24/7, 365 ngày mỗi năm. Không có giờ nào trong năm mà họ thấy thoải mái và cảm thấy bực tức với trải nghiệm của họ trong tòa nhà này. Vấn đề này phải được giải quyết ngay.

Chủ sở hữu của Indigo Tower, H&H Property Management and Development, cũng đang phải chịu chi phí điện cao bất thường tại hai tòa nhà khác là Green Tower (tòa nhà thương mại) và Falcon Tower (tòa nhà chung cư), tại Quận Deira của Dubai. Giám đốc Danh mục Đầu tư Vasileios Vatistas nghi ngờ rằng phải cải thiện hệ thống bơm và làm mát. Đó là khi công ty của ông liên hệ với Taka Solutions.

Indigo Tower, Dubailand, Dubai

Kiểm tra Năng lượng Grundfos

Taka Solutions đã làm việc với Grundfos để xác định các vấn đề xung quanh hệ thống bơm HVAC hiện hữu (sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí). Kiểm tra Năng lượng Grundfos xác định rằng các tòa nhà này được trang bị máy bơm quá khổ, hoạt động không hiệu quả và khả năng cân bằng kém trong hệ thống thiết bị làm mát chạy liên tục. Các máy bơm chạy ở tốc độ không đổi. Delta-T (chênh lệch nhiệt độ giữa nguồn nước và nước lạnh thu về) chỉ là 1 độ C – mà trong hệ thống làm mát của tòa nhà có nghĩa là hiệu quả hoạt động rất thấp.

Green Tower, Deira, Dubai

Do đó, Grundfos khuyến cáo chuyển sang sử dụng các máy bơm hút chặn, khớp nối đóng có bộ biến tần – máy bơm NB-E thông minh. Các máy bơm này có thể đáp ứng yêu cầu lưu lượng chính xác đến thiết bị làm mát mà không gây lãng phí và cải thiện Delta-T lên năm độ C. Một giải pháp chìa khóa trao tay đơn giản.

Khi chúng tôi thấy rằng các máy bơm trong ba tòa nhà này – Indigo, Green và Falcon – lãng phí năng lượng, rung lắc, gây ra vấn đề tiếng ồn, không đáng tin cậy và có tiềm năng tiết kiệm, chúng tôi nhận thấy phải thay thế thiết bị cho ba tòa nhà này" Charles Blaschke, Taka Solutions, nói. Và sau đó Taka Solutions đã đề nghị thay thế các máy bơm cũ… miễn phí.

Trên thực tế, nhiều thành viên trong nhóm của chúng tôi hoài nghi về điều này", Vasileios Vatistas, H&H, nói về hợp đồng dựa trên chất lượng thực hiện. Nhưng không mất nhiều thời gian để hiểu cách hoạt động của nó. Để tiết kiệm năng lượng, phải nâng cấp máy bơm.

Falcon Tower, Deira, Dubai

Giải pháp

"Ý tưởng này thực sự đơn giản", ông nói về hợp đồng dựa trên chất lượng thực hiện. "Taka Solutions thu được lợi tức đầu tư dựa trên năng lượng tiết kiệm được từ các tòa nhà này.. Trong trường hợp này, đôi bên cùng có lợi, do chúng tôi có các thiết bị mới và hiện đại. Chúng tôi kéo dài tuổi thọ tài sản của mình. Chúng tôi có thể cung cấp một môi trường tốt hơn cho cư dân của mình, điều này thực sự quan trọng đối với chúng tôi, H & H. Và Taka Solutions sẽ thu hồi được vốn từ việc tiết kiệm năng lượng sau vài năm – tùy thuộc vào thỏa thuận của chúng tôi."

How to monitor the Grundfos NBE pumps via a smartphone Grundfos GO app.

Kết quả tức thì

H & H nhìn thấy kết quả gần như ngay lập tức. Tại Indigo Tower, các máy bơm trước đây sử dụng 36 kW mỗi giờ. Sau khi nâng cấp, chúng sử dụng khoảng 7-10 kW/giờ. Giờ đây, sau hai năm đi vào hoạt động, chúng sử dụng điện ít hơn 81% so với trước đây. Thêm vào đó, không chỉ hiệu suất của máy bơm mà của toàn bộ hệ thống HVAC đều tốt hơn. Thời gian hoàn vốn thực tế của khoản đầu tư chỉ là tám tháng.

"Với tất cả những gì chúng tôi làm, chúng tôi xứng đáng với hiệu quả tiết kiệm mà chúng tôi tạo ra", Charles Blaschke nói. "Chúng tôi phải đảm bảo thiết kế một dự án hoạt động lâu dài. Làm việc với các đối tác và nhà cung cấp thiết bị chất lượng như Grundfos trong các dự án của chúng tôi là chìa khóa để thực hiện điều này, bởi vì nó mang lại cho chúng tôi sự an tâm. Chúng tôi biết rằng chúng tôi có thể tin tưởng họ. Chúng tôi biết những gì họ đưa vào vận hành là đúng. Đây sẽ là giải pháp tối ưu đúng đắn. Không chỉ của hôm nay, mà còn của ngày mai."

It’s not hopes and dreams or something that’s not feasible. It’s right there, and it’s very simple to achieve.

Charles Blaschke, founder and CEO of Taka Solutions

Kết quả

Những con số ở hai tòa nhà được cải tạo còn lại vào năm 2018 cũng nói lên những câu chuyện tương tự. Falcon Tower cắt giảm 46% điện năng tiêu thụ của máy bơm và Green Tower cắt giảm 57% lượng điện sử dụng. Nói chung, tổng năng lượng tiết kiệm được từ thiết bị làm mát, hệ thống thông gió và đèn của các tòa nhà này là 20-25%.

"Tôi thực sự muốn nói rằng điều này rất có giá trị", Vasileios Vatistas nói. Ông nói thêm rằng điều này không chỉ giá trị đối với công ty của ông, mà còn giúp cư dân ở tất cả ba tòa nhà có trải nghiệm thoải mái hơn. Còn những căn phòng ở tầng tám bên dưới những chiếc máy bơm ở Indigo Tower? Tất cả bây giờ đều yên tĩnh – không còn phiền toái nữa.

Green Tower’s new HVAC pumps are using 57% less electricity for keeping the office building cool than previously after the building retrofit.

Tiềm năng cho các cải tiến tương tự ở Dubai là rất lớn. "Phải tập trung vào sự đóng góp to lớn của việc cải tiến các máy bơm cũ và hoạt động không hiệu quả đối với việc đáp ứng tầm nhìn năm 2030 của Dubai về giảm 30% mức tiêu thụ nước và năng lượng", Charles Blaschke nói. Ông nói thêm rằng việc cải tiến máy bơm cũng đóng góp vào Mục tiêu Phát triển Bền vững của Liên Hợp Quốc SDG6 và 13 – nước và khí hậu.

"Nó bắt đầu với một tòa nhà. Một tòa nhà tại một thời điểm", ông nói. "Chúng tôi thấy các tòa nhà này là những tiềm năng có giá trị bị kìm hãm. Việc tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm cacbon, tiết kiệm tiền bạc – tất cả đều hầu như chưa được chú ý trong các tòa nhà này.

"Ông nói, mô hình kinh doanh "trả theo mức tiết kiệm" cho phép chủ sở hữu tòa nhà cải thiện hệ thống HVAC mà không mất chi phí sử dụng vốn, là động lực để đánh thức giá trị dài hạn trong các tòa nhà của họ.

"Tất cả những gì chúng tôi cần làm là đến các tòa nhà đó và gần như mở tất cả các van", ông nói. "Đây không phải là hy vọng và ước mơ hay điều gì đó không khả thi. Thành công ở ngay đây, và rất dễ đạt được. "

Các tình huống liên quan khác

Đọc các câu chuyện liên quan từ những khách hàng cũng đã được hưởng lợi từ giải pháp của Grundfos.

Các ứng dụng liên quan

Tìm các ứng dụng từ Grundfos liên quan đến chủ đề này.