Primer

Dubajske stavbe z enostavnimi izmenjavami črpalk sprostijo do 80% prihranka energije

I’m keen to say it was worth it. We changed to state-of-the-art equipment and achieved energy savings of 50-80%.

Vasileios Vatistas, Portfolio Manager, H&H Property Management and Development

Včasih je potrebno nekaj tako preprostega in konkretnega, kot so nesrečni najemniki, da povežete pike med tem, kako popraviti svojo zgradbo, in cilje vaše vlade za izboljšanje porabe energije stavb.

Dubajska vlada želi do leta 2030 naknadno opremiti 30,000 svojih stavb, da bi pomagala zmanjšati energetsko potrebo v mestu za 30%. Je ena izmed večjih pobud za varčevanje z energijo in vodo v Združenih arabskih emiratih. Glede na hiter tempo, s katerim napreduje tehnologija, ima mesto zdaj dostop do rešitev, ki omogočajo tako drastične prihranke v stavbah. Po veliki in hitri rasti Dubaja v zadnjih nekaj desetletjih, je potreba po teh rešitvah v zadnjih letih vse bolj jasna.

"To mesto je bilo zgrajeno zelo hitro - vendar v tistem času ni bilo osredotočenosti na kakovostno zasnovo, kakovostno gradnjo, kakovostne materiale, delovanje in vzdrževanje," pravi Charles Blaschke, ustanovitelj in izvršni direktor podjetja Taka Solutions - podjetja za energetsko svetovanje, specializiranega za inženiring, tehnologija in optimizacija financ za poslovne stavbe s sedežem v Dubaju.

"In te velike, lepe zgradbe so večinoma steklene. V puščavi smo v izjemnem podnebju. V Dubaju je sončno 364 dni v letu. Dežja je skoraj nič. Vedno ima zelo intenzivno sonce s sončnim sevanjem, ki zadene zgradbe. Steklene zgradbe porabijo veliko energije. Takrat je bila energija poceni, zato se ljudje niso osredotočali na energijo. Želeli so le udobne zgradbe. "Vključimo večji AC sistem, večji črpalni sistem, da zagotovimo, da ne glede na to, kaj se zgodi - popolnoma zaseden ali ne - poskrbimo, da bo več kot dovolj, da se zgradba ohladi." Torej so črpalke in izmenični sistemi po vsem Dubaju običajno veliko večji, kot morajo biti. Ne delujejo za največjo učinkovitost. "

“I’m really keen to say it was worth it,” says Vasileios Vatistas, Portfolio Manager, H&H Property Management and Development, on the Grundfos Energy Check and Taka Solutions pump and chiller system upgrade at three buildings in Dubai.

Indigo stolp "jet motor"

Indigo stolp je ena tistih stavb, zgrajena v naglici in s previsoko AC sistemom. To je tipična srednje velika stavba, stara približno deset let, v enem od razvojnih mest v Dubaju severno od mesta. Vsebuje osem zgodb stanovanj. Črpalka je na strehi - nekaj več kot sobe 812, 813 in 805. Stanovalci v teh sobah so hrup nad svojimi stropi še posebej opisovali kot "stalen - kot jet motor".

"Ljudje so poskušali tam živeti in spati - to je stanovanjska zgradba. Vse, kar so lahko slišali, je bil ta glasni, ropotajoči hrup, ki ni nikoli izginil, "pravi Charles Blaschke. "Zaradi AC zahteve v tem vročem območju, AC dobesedno deluje 24/7, 365 dni v letu. Niti eno uro v letu ni bilo udobno in imajo težave s svojimi izkušnjami v stavbi. Za reševanje te težave je bil narejen velik nagon. "

Lastnik stolpa Indigo Tower, H&H Property Management and Development, je prav tako doživel nenavadno visoke stroške elektrike v dveh svojih drugih stavbah, Green Tower (komercialna) in Falcon Tower (stanovanjska), v okrožju Deira v Dubaju. Portfeljski upravitelj Vasileios Vatistas je posumil, da ima to tudi povezavo s črpalnimi in hladilnimi sistemi. To je bilo takrat, ko je njegovo podjetje stopilo v stik s podjetjem Taka Solutions.

Indigo Tower, Dubailand, Dubai

Grundfosov pregled energije

Taka Solutions je sodelovala z Grundfosom, da je določila težave okoli obstoječih črpalnih sistemov HVAC (ogrevanje, prezračevanje in klimatizacija). Grundfosov energetski pregled je ugotovil, da so stavbe opremljene s predimenzioniranimi črpalkami, neučinkovitim delovanjem in slabim uravnoteženjem v svojih stalnih, primarnih hladilnih sistemih. Črpalke so obratovale s konstantno hitrostjo. Delta-T (temperaturna razlika med dovodno in povratno ohlajeno vodo) je znašala le 1 stopinjo Celzija - kar v hladilnem sistemu stavbe pomeni izjemno neučinkovitost.

Green Tower, Deira, Dubai

Zato je Grundfos priporočil preklop na tesno povezane sesalne črpalke s spremenljivo frekvenco pogona - inteligentne črpalke NB-E. Te lahko zagotovijo natančne zahteve pretoka za hladilnike brez odpadkov in izboljšajo Delta-T za pet stopinj Celzija. Preprosta rešitev na ključ.

"Ko smo videli, da črpalke v teh treh stavbah - Indigo, Green in Falcon - zapravljajo energijo, vibrirajo, povzročajo hrup, niso bile zanesljive in imajo prihranke potencial, smo to videli kot resničnega zmagovalca in opremo za zamenjavo , "Pravi Charles Blaschke podjetja Taka Solutions. In nato je družba Taka Solutions ponudila brezplačno zamenjavo starih črpalk.

"Dejstvo je, da je bilo veliko ljudi iz naše ekipe glede tega skeptično," pravi Vasileios Vatistas iz H & H-a o pogodbi, ki temelji na uspešnosti. Vendar ni trajalo dolgo, da smo razumeli, kako deluje. Prihranki energije bi plačali za nadgradnjo črpalke.

Falcon Tower, Deira, Dubai

Rešitev

"Ideja je res preprosta," pravi o pogodbi, ki temelji na uspešnosti. »Taka Solutions ima donosnost naložbe, ki temelji na prihrankih, ki jih bodo te stavbe izvajale. Gre za win-win situacijo, saj smo dobili novo, najsodobnejšo opremo. Podaljšamo življenjsko dobo premoženja. Našim prebivalcem lahko zagotovimo boljše okolje, kar je v H&H za nas zelo pomembno. In Taka Solutions dobi denar iz prihrankov energije v nekaj letih - odvisno od sporazuma, ki ga imamo. "

How to monitor the Grundfos NBE pumps via a smartphone Grundfos GO app.

Takojšnji rezultati

H&H je rezultate videl skoraj takoj. Pri Indigo stolpu so črpalke vsako uro porabile 36 kW. Po nadgradnji so porabili med 7-10 kW/h. Zdaj dve leti delovanja, porabijo 81% manj električne energije kot prej. Poleg tega učinkovitost črpalke ni le boljša, temveč tudi učinkovitost celotnega sistema HVAC. Dejanski čas povračila naložbe je le osem mesecev.

"Z vsem, kar počnemo, smo plačani samo iz prihrankov, ki jih ustvarjamo," pravi Charles Blaschke. "Zagotoviti moramo, da je projekt zasnovan za dolgoročno. Sodelovanje s kakovostnimi partnerji in dobavitelji opreme, kot je Grundfos, je pri naših projektih ključnega pomena, saj nam daje brezskrbnost. Vemo, da jim lahko zaupamo. Vemo, da je pravilno. To bo prava optimizirana rešitev. Ne le danes, ampak tudi jutri. "

It’s not hopes and dreams or something that’s not feasible. It’s right there, and it’s very simple to achieve.

Charles Blaschke, founder and CEO of Taka Solutions

Rezultat

Številke na drugih dveh naknadno opremljenih stavbah v letu 2018 povedo podobne zgodbe. Falcon Tower je porabo električne energije črpalk zmanjšal za 46%, Green Tower pa je porabo zmanjšal za 57%. Na splošno so stavbe zmanjšale skupni prihranek energije - vključno s hladilniki, prezračevanjem in lučmi - med 20-25%.

"Resnično si želim reči, da se je splačalo," pravi Vasileios Vatistas. Dodaja, da ni bilo vredno le tega za njegovo podjetje, temveč prebivalci v vseh treh stavbah doživljajo več udobja. In osma nadstropja pod črpalkami pri Indigo stolpu? Vse je zdaj tiho - ni več pritožb.

Green Tower’s new HVAC pumps are using 57% less electricity for keeping the office building cool than previously after the building retrofit.

Potencial za podobne naknadne namestitve v Dubaju je ogromen. "Pomembno je posvetiti pozornost velikemu prispevku, da bodo naknadno opremljene stare in neučinkovite črpalke k izpolnjevanju vizije Dubaja leta 2030 o 30-odstotnem zmanjšanju porabe vode in energije," pravi Charles Blaschke. Dodaja, da naknadno opremljanje črpalk prispeva tudi k ciljem ZN za trajnostni razvoj SDG6 in 13 - vodi in podnebju.

"Začne se z eno stavbo. Ena zgradba naenkrat, "pravi. "Te zgradbe vidimo kot zaklenjene potencialne vrednosti. Prihranki energije, prihranki ogljika, denarni prihranki - vsi so sedeli v teh stavbah skoraj nedotaknjeni in neizkoriščeni.

"Pravi, da je poslovni model" plačaj kot prihraniš ", ki lastnikom stavb omogoča naknadno vgradnjo njihovih sistemov HVAC brez stroškov kapitala, spodbuda za odklepanje dolgoročne vrednosti v njihovih stavbah.

"Vse, kar moramo storiti, je, da pridemo do njih in skoraj odpremo ventil," pravi. "To ni upanje in sanje ali kaj drugega, kar ni izvedljivo. Tam je in to je zelo preprosto doseči. "