Deshacerse de las aguas residuales, superficiales y de drenaje es crucial para el rendimiento y la higiene de cualquier edificio. Veamos brevemente los 4 tipos de aguas residuales más comunes en los edificios comerciales, los cuales se gestionan todos de manera distinta.

El primer tipo suele denominarse, simplemente, aguas residuales. El término denota cualquier agua cuya calidad se ha visto afectada de un modo u otro por la actividad humana, y que se transporta mediante un sistema de alcantarillado combinado o separado.

Las aguas grises son aquellas procedentes de duchas, bañeras, lavabos, fregaderos, lavadoras, lavavajillas, sumideros y cantinas. Las aguas negras son aquellas con un alto contenido de materia orgánica, procedentes principalmente de inodoros.

Aguas grises y negras se bombean o gravitan hasta el alcantarillado, y el uso de una estación elevadora o un pozo de bombeo garantiza la protección del edificio frente al reflujo. Otro tipo de aguas residuales son las aguas de tormenta.

Son el agua de lluvia procedente de tejados, fachadas, balcones y otras superficies pavimentadas. Tras atravesar una trampa de sedimentación, las aguas de tormenta suelen bombearse o gravitar hasta el receptor sin ningún tratamiento adicional. Luego están las aguas de drenaje.

Son recogidas por las tuberías de drenaje ubicadas en torno al perímetro del sótano de un edificio y bajo él, así como en vías de acceso de vehículos, jardines y desagües de terrenos. Las aguas de drenaje suelen expulsarse mediante bombeo, ya que sus desagües suelen estar por debajo del nivel del alcantarillado.

Finalmente están las aguas residuales de aparcamientos subterráneos, garajes, zonas de lavado de coches, etc. Pueden estar contaminadas con sal, gasolina y aceite.

Las aguas residuales de aparcamientos y otras zonas usadas por vehículos deben pasarse por un separador de aceite/gasolina antes de ser bombeadas hasta la toma de alcantarillado.