MIXIT, οδηγεί στη μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας ανακαινίζοντας ιστορικά κτίρια

Η ανακαίνιση του LADA3, ενός ιστορικού κτιρίου γραφείων στο κέντρο της Αθήνας, σχεδιάστηκε για να δείξει πώς “η ανακαίνιση αστικού χαρακτήρα μπορεί να επιτευχθεί βιώσιμα χωρίς να υποβαθμίζεται ο χαρακτήρας της πόλης ή το ιστορικό της πρόσωπο”. Η Grundfos επιλέχθηκε ως προμηθευτής των έξυπνων, ενεργειακά αποδοτικών αντλιών που θα συμβάλουν στις προσδοκούμενες ενεργειακές εξοικονομήσεις για το φιλικό προς το περιβάλλον αλλά και τον εργαζόμενο ,κτίριο LADA 3.

Αφού εξέτασαν τα σχέδια των δικτύων, οι μηχανικοί της Grundfos παρουσίασαν στην ομάδα του έργου τη λύση ανάμιξης MIXIT, η οποία θα μπορούσε να αντικαταστήσει το αρχικά προβλεπόμενο σύστημα ανάμιξης με 3-οδη βαλβίδα. Μετά από στενή συνεργασία όλων των μερών, η λύση MIXIT εγκαταστάθηκε, δημιουργώντας ένα ακόμα πιο ενεργειακά αποδοτικό σύστημα με πλήρεις δυνατότητες παρακολούθησης. Το κτίριο θα επαναλειτουργήσει σύντομα με κατάταξη ‘Very Good’ κατά BREEAM.

Η κατάσταση

Το εν λόγω κτίριο γραφείων βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, Χρήστου Λαδά 3, κι είναι γνωστό σε όλους ως η έδρα του ΔΟΛ (Δημοσιογραφικός Οργανισμός Λαμπράκη), εξέχων δημοσιογραφικός οργανισμός της χώρας και έδρα των διάσημων εφημερίδων Τα ΝΕΑ και Το ΒΗΜΑ. Αρχικά άνοιξε τις πόρτες του τη δεκαετία του 1930, μεσουράνησε στις χρυσές εποχές του ΔΟΛ με μια σειρά επεκτάσεων, πριν μειωθεί το μέγεθός του και τελικά μείνει άδειο από το 2017.

Οι κατασκευαστές ακινήτων ehret+klein Greece απέκτησαν το ιστορικό κτίριο και, σε συνεργασία με την Parostec, μια εταιρεία κατασκευής και διαχείρισης έργων, ξεκίνησαν ένα έργο ανακαίνισης για τη δημιουργία ενός σύγχρονου, καινοτόμου και οικολογικού χώρου εργασίας.

Με γνώμονα τη δέσμευση της ehret+klein Greece για διαρκή ποιότητα, καινοτομία και σεβασμό στην τοπική κληρονομιά, το έργο LADA3 είχε ως στόχο να “σχεδιάσει έναν υγιή, ευχάριστο και βιώσιμο χώρο εργασίας... που επικεντρώνεται σε εύκολες στη συντήρηση, υψηλής τεχνολογίας λύσεις που παρέχουν τον μέγιστο αντίκτυπο όσον αφορά την εξοικονόμηση ενέργειας και την περιβαλλοντική ποιότητα”.

Η λύση

Η ομάδα του έργου ζήτησε από την Grundfos προσφορά για αντλίες και κυκλοφορητές για το σύστημα ψύξης του κτιρίου με 9 ορόφους. Αντιλαμβανόμενος την ευκαιρία, ο Δημήτρης Ψαλτίδης, Μηχανολόγος Μηχανικός Πωλήσεων Εμπορικών Κτιρίων (CBS) της Grundfos Greece, αποφάσισε να ζητήσει σχέδια εφαρμογής και κατέληξε στο συμπέρασμα ότι μπορούν να προταθούν μονάδες MIXIT.

Λαμβάνοντας υπόψη ότι οι υπάρχουσες σχεδιαστικές προδιαγραφές απαιτούσαν την εγκατάσταση κλασικών 3οδων, η χρήση των MIXIT της Grundfos θα οδηγούσε σε πολύ μεγαλύτερη εξοικονόμηση ενέργειας καθώς και βέλτιστη λειτουργία και παρακολούθηση. Η ομάδα CBS της Grundfos Ελλάς παρουσίασε το plug ‘n play σύστημα ΜΙΧΙΤ στα γραφεία της Μελετητικής εταιρείας TEKEM SA, τεκμηριώνοντας τα πλεονεκτήματα, το χαμηλό κόστος εγκατάστασης καθώς και τις δυνατότητες εξοικονόμησης ενέργειας μεταξύ του παραδοσιακού συστήματος 3οδων ανάμιξης και της προστιθέμενης αξίας που προσφέρει η μοναδική, έτοιμη προς χρήση λύση MIXIT.

Οι συναντήσεις συνεχίστηκαν μεταξύ των εμπλεκομένων φορέων (CBS Sales Team Greece, MIXIT Product/Development Managers, Μελετητής, Διευθυντής Έργου) προκειμένου να επαναπροσδιοριστεί το όλο έργο και ο σχεδιασμός του. Τελικά, το σύνολο των stakeholders πείστηκε για την υψηλή αξιοπιστία, τον καινοτόμο σχεδιασμό, την ενεργειακή απόδοση και την εύκολη εγκατάσταση της προτεινόμενης λύσης βασισμένης στα MIXIT και έτσι ο εργολάβος/Parostec, έδωσε το πράσινο φως για την υλοποίηση αυτής της λύσης.

Συνολικά, το σύστημα ψύξης του LADA3 αποτελείται από μια αντλία line σειράς TPE3 με κινητήρα MGE Ενεργειακής κλάσης IE5 για τον πρωτεύον, και 17 “έξυπνους” ηλεκτρονικούς κυκλοφορητές MAGNA3 με κινητήρες permanent magnet για το δευτερεύον κύκλωμα. Οι κυκλοφορητές MAGNA3 τροφοδοτούν την ψυχόμενη οροφή (cooling ceiling) της Lindner, τις μονάδες AHU καθώς και τα ψυκτικά στοιχεία της TROX Technik. Χρησιμοποιήθηκαν συνολικά 17 μονάδες MIXIT για όλες τις θέσεις, εκτός από την αντλία TPE3 του πρωτεύοντος κυκλώματος που δεν χρειαζόταν 3οδη. Επιπλέον, εκδόθηκαν 17 άδειες αναβάθμισης MIXIT CONNECT, που επιτρέπουν την επικοινωνία με το σύστημα διαχείρισης κτιρίου (BMS) μέσω του πρωτοκόλλου BACnet.

Ένα ουσιαστικό κομμάτι του σχεδιασμού του έργου ήταν η δυνατότητα θερμιδομέτρησης (Heat Energy meter) σε κάθε από τους εννέα ορόφους, για να μπορούσε να πωληθεί ανεξάρτητα κάθε όροφος σε διαφορετικό ιδιοκτήτη κατά την ολοκλήρωση της επένδυσης. Η έκδοση DYNAMIC του MIXIT καθιστά δυνατή την θερμιδομέτρηση, εξοικονομώντας κόστος από την επιλογή διαφόρων components , καθώς δεν απαιτείται σύνδεση εξωτερικών θερμιδομετρητών για κάθε αντλία ή θέση μέτρησης.

Το αποτέλεσμα

Το σύστημα ανάμιξης/ψύξης βασισμένο στο MIXIT εγκαταστάθηκε με επιτυχία και, ως μέρος του περιβαλλοντικού σχεδιασμού αλλά και της έξυπνης τεχνολογίας του έργου LADA3 που εκτείνεται από την κατασκευή έως τη λειτουργία, συνέβαλε στην Πιστοποίηση του κτιρίου με BREEAM Certificate “Very Good”

Οι αντλίες MAGNA3 με κινητήρες μόνιμου μαγνήτη συνδυάζουν εξαιρετική αποδοτικότητα (EEI <0.18), αποδεδειγμένη αξιοπιστία και εύκολη εγκατάσταση σε συνδυασμό με καινοτόμες ενσωματωμένες τεχνολογίες όπως AUTOADAPT, FLOWLIMIT και FLOWADAPT.

Πάνω από εκατό σημεία δεδομένων από κάθε αντλία αποστέλλονται ασύρματα στις μονάδες MIXIT και από αυτές στο BMS - μια μοναδική λύση απρόσκοπτης επικοινωνίας μεταξύ αντλιών και ελεγκτή από ένα προμηθευτή.